Руководство по эксплуатации бани
Подготовка к использованию
Ваша баня полностью готова к эксплуатации, но важно соблюдать несколько простых правил.
Проветрите все помещения после окончания монтажных работ. Рекомендуем провести не меньше трёх циклов проветривания длительностью от двух часов.
Проведите влажную уборку всех поверхностей, включая потолок.
Первая топка печи
При первой топке печи происходит сгорание технических покрытий и масла в топочной камере, из за этого возможно появление неприятного запаха.
Перед первой топкой печи рекомендуется тщательно вымыть печь, открыть все окна и двери в помещении.
Открыть шибер
Постепенно увеличивая закладку дров довести печь до рабочего режима и поддерживать горение в течении двух часов.
Следующие топки можно производить в обычном режиме
Подготовка камней
Камни перед использованием проверяют на наличие дефектов, выдерживают в течении часа в соленной воде. Затем тщательно моют и сушат при комнатной температуре.

При заполнении печи следует более крупные камни располагать внизу, а более мелкие верху. Рекомендуется класть камни в три слоя с зазорами для доступа воздуха и пара. Объем камней по отношению к объему парной составляет – 1:50. При таком соотношении парная хорошо прогревается, а пар получается жарким.

Проводят закалку укладки. Камни нагревают до появления красноты в нижнем слое и резко обливают холодной водой. После этого производят отбраковку повреждённых камней. В дальнейшем примерно раз в три месяца необходимо проводить осмотр состояния камней, а также промывать и просушивать их. Камни с дефектами заменяют на новые. Для продления срока службы укладки при поливке следует использовать горячую воду.
Правила безопасного использования бани
Общие правила
Для топки печи используйте только сухие дрова не хвойных пород древесины.

Держите дверцу печи всегда закрытой для исключения возможности выброса искр.

Не допускается нагрев трубы дымохода докрасна и превышать температуру в бане свыше 110° Цельсия.

При нахождении в парной необходимо соблюдать меры предосторожности, связанные с нагретыми поверхностями печи, дымохода и бака для нагрева воды.

Не допускайте попадания воды на стекло печи, остекление входных дверей, окошек и плафонов освещения при пользовании баней из-за угрозы разрушения стёкол при разнице температур.

Не оставляйте детей без присмотра и не разрешайте им топить печь.

Содержите баню в чистоте и проветривайте после каждой топки не менее 4-5 часов или при длительном перерыве в эксплуатации (более 2-х недель).

Прочищайте и проверяйте на прогорание дымоход не реже 1-го раза в 3 месяца.

Уход за древесиной. Производите не менее 2-х раз в год обработку всех внутренних поверхностей бани специальными составами для сауны.

1. Запрещается оставлять топящуюся печь без присмотра.

2. Запрещается оставлять детей без присмотра и разрешать им топить печь.

3. Прочищайте и проверяйте на прогорание дымоход не реже 1-го раза в 3 месяца.

4. Запрещается растапливать банную печь легковоспламеняющимися жидкостями (бензин, ке­росин и т. п.).

5. Запрещается находиться в бане в состоянии алкогольного опьянения.

6. Запрещается разогревать трубы дымохода печи до красного цвета.

7. Запрещается высыпать вблизи строений непогашенные угли или золу.

8. Запрещается применять не разрешенные к использованию виды топлива.

9. Запрещается применять дрова, длина которых превышает размер топки.

10. Запрещается топить печь с открытой дверцей.

11. Запрещается оставлять воду в баке и теплообменнике (при наличии) после использования.

12. Запрещается сушить дрова, одежду и другие сгораемые предметы на печи или около неё.

13. Запрещается хранить в помещении дрова в количестве, превышающем потребность для разового использования бани.

14. Запрещается вносить изменения в конструкцию бани и её оборудование.

15. Запрещается заливать воду в пустой бак для воды при нагретой печи.

16. Запрещается растапливать печь с замёрзшей водой в теплообменнике или в трубках подвода воды к выносному баку

Эксплуатация бака для воды
Перед топкой печи обязательно убедитесь, что бак для воды заполнен не менее чем на 2/3.
Эксплуатация печи с незаполненным баком может привести к выходу его из строя.
После окончания топки обязательно слейте воду из бака.

В случае обнаружения протечки в баке для воды или теплообменнике - необходимо провести затяжку гаек крана и соединительной арматуры
Эксплуатация дровяной печи
Печь эксплуатируется в соответствии с инструкцией производителя и снабжена устройством регулирования подачи воздуха для регулировки процесса горения.
Силу тяги можно регулировать путем открытия зольника, расположенным внизу под дверцей.
Чрезмерная тяга приведет к нагреву печи докрасна, что значительно сократит срок её службы.
Однако необходимо обеспечивать достаточную тягу для надлежащего прогрева камней.
Положение для розжига – зольник необходимо выдвинуть на ¼ длины.
После того как дрова разгорятся, зольник необходимо прикрыть и в дальнейшем регулировать горение зольником исключая нагрев дымохода и печи докрасна.

Запрещается раскалять печь сверх температур, предусмотренных руководством по эксплуатации печи
Эксплуатация дымохода
Отверстие в дымоходе должно быть открыто (ручка шибера в вертикальном положении) в момент зажигания.
Для уменьшения расхода дров и увеличения эффективности горения во время топки, шибер необходимо прикрыть (не до конца) только после полного закрытия зольника.
После топки печи шибер должен закрывать трубу.
Вентиляция
Баню необходимо регулярно проветривать в сухую погоду для того, чтобы избежать появления синевы и грибка на силовом каркасе и внутренней отделке. Очень важно обеспечить надежную вентиляцию всех помещений, чтобы избежать накопления влаги. Особое внимание при этом нужно обращать на кухонную зону, помывочную, парную и санузел.

Также, чтобы избежать отсыревания конструкций, не рекомендуется абсолютная изоляция внутренних помещений от внешнего мира на тот период, когда домом никто не пользуется. Крайне не рекомендуется использовать помещения не по назначению. Например, сушить бельё в замкнутых непроветриваемых помещениях. Не закрывайте проветриваемое пространство под домом это приведёт к гниению деревянных элементов пола. Мы рекомендуем вентилируемый зазор между домом и землёй минимум 40 см, который создаст нужную вентиляцию и обеспечит доступ к скрытым коммуникациям под домом. В случае, если Вы решите закрыть фундамент цокольными панелями, необходимо предусмотреть наличие вентиляционных продухов. Более подробную информацию можно получить у производителя цокольных панелей

Регулярное проветривание Бани хорошо влияет на деревянные конструкции. Свежий воздух хорошо влияет и на здоровье человека.

При недостаточной естественной вентиляции или неблагоприятных погодных условиях возможны потемнение стенового материала, «вспучивание» вагонки (вагонка набирает влажность от стенового материала), деформация столярных изделий (окон, дверей и т.д.).
Отопление
Ваша баня рассчитана на отопление электрическими конвекторами, которые могут быть настенными или передвижными на колёсах.
Источники тепла должны быть равномерно распределены по отапливаемым площадям. Недопустимо, чтобы источник тепла был расположен в одном помещении и был рассчитан на отопление нескольких прилегающих помещений.
Рекомендованная температура внутри помещения зимой 18-20'C, естественно, кроме парной, именно такую температуру рекомендуют врачи для новорожденных детей. Так же мы считаем, что лучше надеть тёплые уютные тапочки и не тратить природные ресурсы на поддержание более высокой температуры.
Водоснабжение
От качества воды напрямую зависит срок службы санитарной арматуры.

При понижении среднесуточной температуры наружного воздуха ниже 4'С необходимо включить кабельный обогрев подводящих сетей или удалить воду из системы водоснабжения.

Влажность воздуха
Влажность воздуха внутри бани не должна превышать 60%. Увеличение влажности может привести к появлению грибка или плесени. Для сохранения оптимальной влажности рекомендуется регулярно проветривать помещение в сухую погоду.
Температура воздуха
Температура должна находиться в пределах 18-20'С.

Запрещается шоковый нагрев и «размораживание» помещения, так как это может привести к короблению отделочной доски.

Влажность воздуха внутри бани не должна превышать 60%. Увеличение влажности может привести к появлению грибка или плесени. Для сохранения оптимальной влажности рекомендуется регулярно проветривать помещение в сухую погоду.
Уход за деревянными поверхностями
Систематически ухаживать за деревянными элементами дома нужно как по эстетическим соображениям, так и для долговечности. Особое внимание следует уделять внешней отделке, так как она подвержена воздействию осадков и ультрафиолета. Мы рекомендуем проводить комплекс работ по уходу за деревянными элементами не реже 1 раза в З года для внутренних помещений и не реже 1 раза в 2 года для внешней отделки.

При нанесении новых лакокрасочных покрытий важно использовать соответствующие по химическому составу старому покрытию, т.е. на водоразбавляемые материалы следует наносить водоразбавляемые, на алкидные — алкидные, а на масло — масло.

Для внешней отделки рекомендуем использовать тёмные цвета лакокрасочного покрытия, так как они лучше защищают древесину от воздействия ультрафиолета.

В случае если покраска выполнялась силами Живой Бани – рекомендуем сохранить этикетку с банки краски, чтобы подбирать соответствующую краску при дальнейшем использовании
Требования к покраске
После сдачи объекта заказчику необходимо в течении пяти дней выполнить полную обработку всех деревянных поверхностей антисептиком снаружи и внутри дома (в случае, если эта услуга не включена в договор)

При неблагоприятных погодных условиях (влажность, высокая температура воздуха), либо неправильной эксплуатации строения (без проветривания помещений) возможно проявление естественной для древесины плесени и поверхностной гнили (синего или чёрного цвета).

Их необходимо удалить в процессе сушки и проветривания строения с помощью обработки поверхностей специальными составами (например, Hommeen-Poisto № 1 Mogeltvatt производства фирмы «Tikkurila», Neomid, Сагус или аналоги) си­лами и за счёт Заказчика.
Щели в полу
От чего возникают щели в полу? В любом деревянном полу будут появляться щели, потому что пол сделан из живого материала, подверженного усушке и сезонным изменениям геометрии. На степень усушки половой доски и размеры щелей могут влиять факторы: ориентация дома и остекления по сторонам света, общая влажность на участке, количество деревьев вокруг, среднегодовая температура, поддерживаемая в доме, средняя влажность в доме.

На размер щелей также влияет близость отопительных приборов или печи. Размеры щелей могут увеличиваться и уменьшаться в течение года, например, увеличиваться в конце зимнего отопительного периода и уменьшаться дождливой осенью. Больше щелей появляется на широкой половой доске (140-160 мм), меньше на узкой (80-100 мм).

Большие щели появляются в домах, которые стоят на открытом продуваемом пространстве, в сухом климате, с большим количеством солнечного света. Меньше щелей в домах, расположенных в лесных влажных чащах, куда редко попадает солнце.

Щели могут быть неравномерного размера, что связано с особенностью деревянного пола, который находит в себе слабое место и по нему трескается. Например, может быть 5 досок без щелей, а потом большая щель шириной в сантиметр.

Мы считаем допустимым средний размер щелей в полу до 4 мм. Средний размер щели рассчитывается исходя из общего количества стыков половой доски и размеров щелей в помещении. Что делать с щелями?

Не следует закрывать щели деревянными вставками, поскольку они все равно рассохнутся и будет хуже.

Мы рекомендуем оставить щели открытыми или заполнить их эластичным чёрным герметиком. Чёрный цвет подчеркнёт структуру пола и натуральность материала, а также он практичнее чем другие цвета.

Для заполнения щелей герметиком необходимо:

1. Просушить и очистить щель от пыли.

2. Нанести герметик внутрь щели с небольшим запасом. Желательно использовать для этого пневмопистолет, равномерно распределяющий герметик.

З. Опрыскивателем нанести мыльный раствор на доски вокруг щели

4. Пластиковой карточкой удалить излишки герметика
Правила пожарной безопасности
Необходимо соблюдать правила пожарной безопасности. Печи и нагревательные приборы отделяются от других деревянных конструкций огнестойкими материалами или достаточным воздушным пространством. Электропроводка должна быть выполнена квалифицированными специалистами.

Не разводить открытый огонь ближе 6 м от дома.
Крепление к стенам и потолку
Для крепления лёгких предметов интерьера (весом до 1 кг) можно вкрутить крючок или саморез в любое место стены или потолка, но не глубже 20 мм.

Тяжёлые и крупные мебельные элементы или предметы интерьера допускается крепить на стены или потолок только к стойкам или балкам каркаса дома. Линии стоек или балок можно определить по расположению крепежных элементов отделки гвоздям. Производитель не несёт ответственности или гарантии за повреждение пароизоляции или утепления, а также деформации отделочных материалов, произошедших в случае их повреждения саморезом или гвоздём.
Двери и окна
В процессе эксплуатации возможно незначительное провисание и изменение геометрии дверей и окон. Проводите самостоятельную регулировку дверей и окон в случае, если появилось не плотное прилегание или "заедание" конструкции. Регулировка возможна за счёт петель и приёмных элементов на дверной/оконной коробке.

Двери и окна должны легко открываться и плотно прилегать к коробке в закрытом состоянии. Производитель не несёт ответственности и гарантии за повреждения дверной и оконной фурнитуры, произошедшие в результате приложения усилий для открывания или закрывания, а также за провисание дверей и окон без повреждения фурнитуры.

Не оставляйте надолго открытыми двери или большие окна. Без жёсткой фиксации в дверной или оконной коробке, возможно изменение геометрии двери или окна, вплоть до полного выхода из строя.

В случае появления трудностей в использовании дверных и оконных ручек, а также замков, рекомендуем обработать их внутренний механизм смазкой WD-40.
Система электроснабжения
В доме имеется электрический распределительный щит, в который приходит основной питающий кабель. Далее электричество распределяется по потребителям.

Не включайте сразу много приборов в одну розетку суммарной мощностью более 2,5 кВт.

Не включайте электрооборудование мощностью больше 4 кВт в розетки одной линии.

Используйте энергосберегающие лампы для освещения. Запрещается использовать лампы накаливания мощностью более 75 Вт.

Не допускайте попадания влаги на электророзетки и электроприборы.

В случае появления запаха горящего кабеля незамедлительно выключите все электричество в доме и обратитесь в службу контроля качества Живой Бани.
Фундамент
Рекомендуем раз в год прокрашивать сваи на стыке с почвой любой краской по металлу, а после утрамбовать почву вокруг свай насыпью в 10 см.

Также рекомендуем раз в полгода просматривать фундамент на предмет появления ржавчины и обрабатывать места поражений краской по металлу.

Эксплуатация зимой
Водоснабжение и канализация
В холодное время года необходимо защитить всю систему водоснабжения от замерзания внутри дома. Особое внимание следует уделить трубам, расположенным на внешних стенах и внутри каркаса.

Используйте греющий кабель для того, чтобы не замёрзла вода в трубах под домом и в земле. Греющий кабель должен быть установлен по всей длине трубы от ввода в дом до отметки промерзания грунта (желательно на глубину 1,8 метра для средней полосы России).

Живая Баня не несёт ответственности за замёрзшую воду в системе водоснабжения или повреждения труб произошедшие в результате замерзания воды.

Двери и окна
Уделяйте особое внимание металлическим деталям, имеющим контакт с внешней средой и находящимся на границе тёплого и холодного контура, в первую очередь это детали окон и дверей. Обработайте все замочные скважины перед наступлением холодов, предварительно очистив их от грязи влаги.

Чтобы окна не запотевали рекомендуем ставить рядом с ними обогреватели.
Деревянные элементы
Конструкция допускает многократное замораживание и размораживание, но не стоит этим злоупотреблять, так как резкие перепады температуры и влажности плохо сказываются на каркасе и деревянной отделке дома.
Кровля
В зимний период необходимо своевременно обеспечивать очистку кровли от снега. При уборке снега следует исключить использование металлических лопат и прочих инструментов из металла (ломов, топоров, молотков и пр.).

Перед наступление зимы рекомендуется очистить кровлю от опавшей листвы. Особое внимание следует уделить вентиляционным зазорам на коньке и зонам примыканий к трубам и мансардному окну.

Любые повреждения кровельного покрытия следует устранять в кратчайшие сроки. В случае протекания кровли рекомедуем обратиться в службу контроля качества Живой Бани для проведения гарантийного или после гарантийного ремонта
«Консервация дома»

Если вы оставляете баню надолго, то обязательно:

1. Слейте воду из всей системы, смесителей, бойлера, унитаза и бака печи. Если по каким либо причинам воду из ёмкостей слить не возможно, рекомендуем залить в чашу унитаза незамерзающую жидкость или же использовать народный метод: засыпать две пачки соли или положить алюминиевую банку.

2. Оставьте мини-проветривание помещений.

Особенности эксплуатации бруса
Общие положения
Уход за кровлей и поверхностями брусового строения полностью идентичны эксплуатации каркасного строения за исключениями нескольких моментов, изложенных ниже
Усадка брусового строения
Усадка – явление, характерное для всех деревянных строений.
Теряя влажность, древесина усыхает, становится меньше в размерах, дом осаживается. Кроме этого, нижние венцы испытывают нагрузку от веса дома и тоже изменяют свои первоначальные размеры.
Усадка домов не всегда одинакова. Её степень зависит от размеров строения, времени его возведения, используемой древесины.

В процессе усушки деревянных элементов происходит образование: щелей, трещин, что не является нарушением технологии сборки деревянных конструкций.
По истечении срока для усадки строения (1-1,5 года), обязательно производится конопатка брусовых стен, по причине возникновения щелей между брусом в силу особенности древесины из хвои.

Над окнами и дверьми устраиваются временные технологические зазоры с временной коно­паткой для компенсации усадки Объекта.

При усадке могут перекоситься двери, окна, деформироваться обналичка углов.
Эти дефекты, вызванные усадкой строения не являются гарантийными случаями, возможно устранение этих дефектов за дополнительную плату.

Регулировка компенсаторов усадки на террасе
Компенсаторы усадки или домкраты устанавливают для компенсации усадки в точках контакта с вертикальными опорами.
При усадке стены высота стен уменьшается, без регулировки опорные балки повисают на столбах.
Для регулировки компенсатора нужно повернуть регулировочный болт на компенсаторе до полного прилегания горизонтальной стены бруса
Дополнительная конопатка примыканий бруса
В процессе использования возможно уменьшение заполнения межвенцового пространства за счёт естественных причин, например, джутовое полотно любят вытаскивать птицы.
Для дополнительной конопатки используется джутовый шнур.
Нужно выполнить следующие действия:
  1. Отматывают немного шнура и складывают его в петли, которые поочередно конопаткой проталкивают в шов
  2. Петли забивают конопаткой сначала сверху зазора, а затем снизу
  3. Сверху накладывается еще одна прядь, при помощи которой делается финальное уплотнение, затем прядь выравнивается треугольной конопаткой
Ежегодное обслуживание строения
Как минимум один раз в год нужно проверять брус на наличие повреждений и трещин, которые могут быстро превратиться в очаги гниения.
Быстрое устранение найденных повреждений позволит продлить срок эксплуатации Вашей бани из бруса.
Также необходимо осматривать целостность дверей, окон, столбов, наличников, сохранность ЛКП.
Деревянные окна и двери необходимо два раза в год обрабатывать специальными противогрибковыми составами, а окна и двери из пластика следует очищать от грязи, пыли и влаги. Тогда рамы и створки Ваших окон надолго сохранят красивый внешний вид.


Правила расстановки мебели и оборудования
В доме или бане из бруса мебель и любые другие громоздкие предметы не следует ставить вплотную к стенам, т.к. в местах соприкосновения возможно скопление влаги и, как следствие, появление плесени и грибков.
Зазор между стеной и предметом должен быть 10 см и более.
Также необходимо знать, что в доме из бруса нельзя устанавливать большой камин или отопительную печь большой мощности для отопления сразу нескольких помещений, т.к. в месте, где установлен камин (или печь), происходит очень сильное высыхание деревянных стен.
Это влечет за собой появление трещин в брусе, неравномерную усадку самого дома.
Гарантийные обязательства
Правила гарантии
Гарантийные обязательства выполняются при соблюдении заказчиком следующих условий:
  • уровень влажности воздуха в помещении не превышает 60%
  • отсутствуют изменения, сделанные хозяином в конструкции которые влияют на работу несущих элементов конструкции,
  • отсутствуют несогласованные с компанией перепланировки (перенос стен и перегородок, дверных проемов),
  • отсутствуют надстройки и пристройки несогласованные с компанией
  • отсутствуют иные конструктивные изменения, не согласованные с компанией
Гарантия на каркас
Гарантия на несущий каркас – 1 год с момента установки

Гарантия не распространяется на случаи связанные с изменением геометрии фундамента и неправильной эксплуатации.
Гарантия на внутреннюю отделку
Гарантия на внутреннюю отделку стен, полов и потолков — 1 год с момента установки бани. Вся отделка сделана из натуральных материалов, подверженных сезонному расширению и усушке с течением времени и в связи с влажностными изменениями.

Гарантия не распространяется на появление синевы и других повреждений строения в случае, если не проведена покраска или антисептирование отделочных материалов.
Гарантия на скрытые дефекты
Гарантия на скрытые дефекты электропроводки и системы водоснабжения 1 год с момента установки. Мы гарантируем, что в течение одного года с момента установки будут работать печь, система электропроводки, розетки, выключатели, светильники и система водоснабжения при условии правильной эксплуатации.

Гарантия не распространяется на лампы в светильниках и расходные материалы

Негарантийные случаи

Негарантийными случаями являются:
  • появления щелей в полу средним размером до 4 мм. Средний размер щели рассчитывается исходя из общего количества стыков половой доски и размеров щелей в помещении,
  • появление щелей в имитации бруса средним размером до 4 мм. Средний размер щели рассчитывается исходя из общего количества стыков имитации бруса и размеров щелей на плоскости стены или потолка , появление трещин в деревянных элементах шириной до 4 мм и длиной до 100 см.
  • появления щелей между торцевыми стыками отделки шириной до 5 мм,
  • незначительное появление смолы
  • появление щелей и трещин не влекущих за собой появление протечек, нарушений теплоизоляции и конструкции дома,
  • выцветание лакокрасочного покрытия,
  • проявление натурального цвета древесины в случае покрытия эмалью
  • возникновение трещин в лакокрасочном покрытии
  • изменение геометрии отделочных материалов, связанных с усушкой, влажностными колебаниями и естественной структурой древесины
Made on
Tilda